Okazuje się, że Łaskarzew jest ewenementem nie tylko na skalę powiatu, województwa czy Polski. Łaskarzew jest ewenementem na skalę Unii Europejskiej. Gdy ceny nieruchomości w sąsiednich miastach i miasteczkach rosną o 200-300%, gdy ceny nieruchomości na rynku prywatnych w Łaskarzewie wzrosły o 100%, wartość działek należących do Miasta spadła. Zgodnie z operatami szacunkowymi łączna wartość terenów inwestycyjnych o powierzchni 5,5 hektara, w większości objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w okresie ostatnich 5 lat spadła o niemal 6%.
Opracowanie własne na podstawie operatów szacunkowych z 2017 oraz z 2022 r.
Wartość jednej z działek inwestycyjnych o powierzchni 3.665 m2, zgodnie z wyceną z grudnia 2022 roku, spadła o blisko 32%. To zjawisko powinno zostać zgłoszone do Księgi Rekordów Guinnessa.
W ostatnich dniach pisaliśmy o niezwykle tanich działkach znajdujących się w dyspozycji Miasta Łaskarzew, które wzbudzają niezdrowe zainteresowanie niektórych radnych i urzędników miejskich. Okazuje się jednak, że w sprawie najbardziej atrakcyjnych terenów, którymi dysponuje Magistrat dzieją się rzeczy niepojęte.
Wartość działek należących do Miasta spadła nawet o 32%
Porównanie operatów szacunkowych wykonanych na zlecenie Urzędu Miasta w 2017 roku i w 2022 roku może wprawić w osłupienie. Okazuje się, że łączna wartość gruntów, położonych na terenie Łaskarzewa pomiędzy oczyszczalnią miejską a halą sportową i boiskiem ŁKS Promnik w okresie 5,5 lat spadła o niemal 60.000 zł.
W roku 2022 r. działki warte były 996.242 zł, natomiast w grudniu 2022 r. ich wartość spadła do kwoty 937.000 zł.
Działka inwestycyjna o powierzchni 3.540 m2 wyceniania w 2017 r. na kwotę łączna 87.509 zł (24,72 zł za 1 m2) w grudniu 2022 r. została wyceniona na sumę 76.000 zł (21,47 zł za 1 m2). Spadek ceny tej działki przez 5,5 roku działkę to blisko 13,5%.
Wartość innej działki inwestycyjnej o powierzchni 3.665 m2 spadła ze 159.721 zł (43,58 zł za 1 m2) do 109.000 zł (29,75 zł za 1 m2), czyli o blisko 32%.
W Urzędzie już mówi się o tym, że wyjątkowo niska cena nieruchomości należących do Miasta nie jest wcale ani niczym zaskakującym, ani też zjawiskiem niekorzystnym. Dzięki niższej cenie na przetargu może pojawić się więcej chętnych na zakup najbardziej atrakcyjnych terenów w Łaskarzewie. O przetargu na te działki też już się w Urzędzie Miasta mówi.
Analiza dostępnych materiałów oraz innych okoliczności może wskazywać, że sprawą działek inwestycyjnych należących do Miasta powinni zająć się nie tylko konsultanci rekordów Guinnessa, ale odpowiednie służby, z prokuraturą włącznie.
Do dnia 28 kwietnia 2023 r. przesunięty został termin składania ofert na budowę hali sportowej przy Zespole Szkół nr 1 w Łaskarzewie. Zamawiający, czyli Miasto Łaskarzew, uzasadnia tę decyzję „zapytaniami wykonawców”. Jest to już trzecie przesunięcie terminu wyboru wykonawcy w przetargu ogłoszonym w dniu 15 marca 2023 r.
Poprzednie terminy składania ofert były zakreślone na dzień 31 marca, następnie 5 kwietnia, 12 kwietnia i teraz 28 kwietnia 2023 r.
Miejmy nadzieję, że tym razem uda się wyłonić wykonawcę, a budowa nowego obiektu sportowego w naszym mieście rozpocznie się jeszcze w tym roku!
„Zajmij się jakimś hobby, odpocznij psychicznie i nie nakręcaj się.” „Wierzę, że (…) zamilkniesz.” Wiadomość rodem z filmu mafijnego zawierająca powyższe treści została skierowana pod moim adresem w dniu 21.02.2023 r. W związku z tym kolejne zawiadomienie dotyczące próby zastraszenia zostało skierowane do organów ścigania.
Foto: Policja
Pogróżki pojawiły się następnego dnia po publikacji artykułu opisującego rozmowy łaskarzewskich radnych podczas sesji Rady Miasta z udziałem burmistrz Anny Laskowskiej. Dyskusja dotyczyła propozycji pozyskania przez Miasto dotacji na przygotowanie dróg dojazdowych i doprowadzenia mediów do działek znajdujących się w sąsiedztwie ul. Wolskiej wraz z sugestią, że sprzedaż tych działek może nastąpić „w jakimś przetargu… może być to taniej”.
Teraz dochodzi do otwartego zastraszania dziennikarza i szantażu z wykorzystaniem pomówień po to, żeby nie informować opinii publicznej o działalności łaskarzewskich urzędników, radnych i „społeczników”. Żeby mieszkańcy Łaskarzewa nie mogli dowiedzieć się o tym, jak naprawdę zarządzane jest ich miasto, oraz na co wydawane są setki tysięcy i miliony złotych publicznych pieniędzy.
Jeśli w atmosferze ogólnej pogardy i zastraszenia, jaką wytworzyła rządząca obecnie Łaskarzewem ekipa na czele z burmistrz Anną Laskowską, dojdzie do bezpośrednich ataków na tle politycznym lub z powodu wykonywania obowiązków dziennikarskich, odpowiedzialność moralna spadnie za to na burmistrz Laskowską oraz patronujących jej polityków rangi ogólnopolskiej, w tym parlamentarzystów, dających obecnej ekipie rządzącej parasol ochronny i zgadzających się na to, aby Łaskarzew stawał się „miastem na prawach gangsterskich”.
Do niecodziennej sytuacji doszło podczas niedawnej Sesji Rady Miasta Łaskarzew. W trakcie obrad radny Fryderyk Głowacki poruszył temat znajdujących się w dyspozycji Miasta terenów inwestycyjnych, zlokalizowanych w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków. W obszernym wywodzie zgłosił pomysł „pozyskania dotacji” przez Urząd Miasta i „przygotowania tego terenu” do sprzedaży. Dlaczego? Ponieważ „może w jakimś przetargu… może być to taniej” – stwierdził radny Głowacki.
Burmistrz Anna Laskowska, radny Fryderyk Głowacki. Foto: Urząd Miasta Łaskarzew
Uchwałą z dnia 18 września 2015 r. Rada Miasta przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zachodniej części miasta Łaskarzew. Plan dotyczy m.in. kilku hektarów terenów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wolskiej, Księżycowej, Słonecznej, Sosnowej, Dąbrowskiej. Przyjęcie miejscowego planu miało ułatwić pozyskanie inwestora lub inwestorów, którzy stworzyliby w naszym mieście nowe miejsca pracy. Z wypowiedzi radnych i burmistrz Laskowskiej podczas sesji Rady Miasta w dniu 08.02.2023 r. wynika, że Urząd przez ostatnie lata nic w tej sprawie nie zrobił.
Ponadstandardowe zainteresowanie działkami będącymi w dyspozycji Urzędu Miasta wykazał podczas niedawnej sesji Rady Miasta radny Fryderyk Głowacki (1:29:00 – 1:32:00), którego rodzina mieszka i prowadzi firmę w bliskim sąsiedztwie wspominanych wyżej działek.
„Chciałbym się dowiedzieć, jakie są dojazdy do tych działek i czy wszystkie te działki mają dojazd”
– podjął temat radny Głowacki.
„Musimy przygotować ten teren. Bo jeżeli tam cały czas jest piach, to nikt tego nie chce kupić. Tam nie ma wody, ani energii ani żadnej drogi nie ma. I może byśmy się postarali o jakąś dotację. Albo to przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe… Te działki leżą już tyle lat i nie ma z tego korzyści…”
– ciągnął swój wywód radny Głowacki.
„Może postaralibyśmy się zdobyć jakieś pieniądze, żeby zagospodarować ten teren, bo to jest bardzo ważny teren”
– dodał pan radny.
Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr X/48/2015.
Po co nam prywatnie działki do sprzedaży jak my mamy swoje?
Inicjatywa radnego Głowackiego dotycząca pozyskania środków i podjęcia działań zmierzających do przygotowania dróg dojazdowych i doprowadzenia mediów do działek inwestycyjnych przy ul. Wolskiej mogła wydawać się propozycją korzystną dla Miasta. Wątpliwości muszą jednak budzić motywy działań radnego Głowackiego, jakie wyłoniły się z jego wypowiedzi oraz dyskusji pomiędzy radnymi w trakcie Sesji.
„Są działki do sprzedaży. Chcesz kupić?” – zapytał radnego Głowackiego przewodniczący Leszek Bożek.
„Ale prywatnie?” – zapytał radny Głowacki.
„Tak” – odpowiedział przewodniczący Bożek.
„Po co nam prywatnie działki do sprzedaży jak my mamy swoje”
– odpowiedział radny Głowacki.
„150 tys. zł czy 200. A tu może w jakimś przetargu… może być to taniej.” – dodał pan radny.
Z wypowiedzi radnego Fryderyka Głowackiego oraz dyskusji pomiędzy radnymi wynika, że Urząd Miasta powinien pozyskać środki zewnętrzne na przygotowanie dróg dojazdowych oraz doprowadzenia mediów do działek inwestycyjnych w sąsiedztwie oczyszczalni po to, żeby wystawić te nieruchomości na sprzedaż i żeby można je było kupić od Miasta taniej niż „prywatnie”. Czyli, żeby „uzbrojone” za pieniądze publiczne działki można było na przetargu kupić taniej niż po cenach rynkowych, proponowanych przez właścicieli prywatnych.
Propozycja radnego Głowackiego nie spotkała się z jakimkolwiek zdziwieniem czy negatywną reakcją ani ze strony radnych ani ze strony burmistrz Laskowskiej. Wręcz przeciwnie. Burmistrz Laskowska stwierdziła wprost:
„Proszę precyzyjnie co ma być przygotowane, co konkretnie (…) Nie ma przeszkód żadnych.”
Tak w Łaskarzewie załatwia się interesy. I nie dziwi się nikt.
Tylko czterech radnych zagłosowało za zwiększeniem wydatków z kasy Miasta na termomodernizację strażnicy Ochotniczej Straży Pożarnej do kwoty 849.840,67 zł – jeden z najbardziej niedorzecznych i szkodliwych projektów w historii Łaskarzewa. Trzech radnych wstrzymało się od głosu. Natomiast siedmiu łaskarzewskich radnych przyjęło argumentację przewodniczącego Leszka Bożka i zagłosowało przeciwko zwiększaniu wydatków na generalny remont budynku nienależącego do Miasta, za co należą się im szczególne podziękowania. W tle pojawiła się informacja o zgłoszeniu zawiadomienia do Prokuratury Rejonowej w Garwolinieo możliwości popełnienia przestępstwa przez burmistrz Annę Laskowską w sprawie termomodernizacji budynku OSP.
Foto: XLVIII Nadzwyczajna Sesja Rady Miasta Łaskarzew
Termomodernizacja uderza w budowę hali sportowej
„Dziś jest problem duży (…) Ten milion złotych, który pójdzie na waszą termomodernizację i cały ten budynek uderza w budowę hali sportowej (…) Jeżeli my nie mamy środków budżecie, automatycznie projekt budowy hali pada” – oświadczył Przewodniczący Rady Miasta Leszek Bożek.
Budowa nowej hali sportowej była jedną z głównych obietnic burmistrz Laskowskiej oraz grupy radnych w kampanii wyborczej 2018 r. Projekt, na realizację którego łaskarzewiacy czekają od dziesiątków lat, już kilkakrotnie stawał pod znakiem zapytania z uwagi na ograniczony budżet i ciągle rosnące ceny materiałów i robocizny. Na dziś Miasto ma do dyspozycji 18.5 miliona złotych. Nadal nie ma pewności, czy te środki będą wystarczające na realizację rej potrzebnej mieszkańcom inwestycji.
Dlatego zabezpieczenie w budżecie Miasta dodatkowych 850.000 zł na budowę nowej hali sportowej zamiast na termomodernizację prywatnego budynku należącego do Stowarzyszenia Ochotnicza Straż Pożarna może okazać się kluczowe podczas procesu przetargowego, w którym ma zostać wyłoniony wykonawca nowego obiektu sportowego w Łaskarzewie.
Sztandarowy projekt doradcy Malinowskiego za 2 miliony zł
O szczególnej roli doradcy burmistrz Laskowskiej pana Mariusza Malinowskiego w przekonywaniu Radnych Miasta Łaskarzew do realizacji projektu termomodernizacji strażnicy OSP opowiedział Przewodniczący Rady Leszek Bożek. Według przewodniczącego Bożka półtora roku wcześniej doradca Malinowski miał obiecywać uzyskanie dofinansowania na tę inwestycję w wysokości 95% kosztów inwestycji. Przewodniczący Bożek oponował wówczas, że uda się zdobyć maksymalnie 50 do 60% finansowania zewnętrznego. I miał rację.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Skarbnik Miasta Kamilę Gąskę w trakcie Sesji, inwestycja termomodernizacji strażnicy OSP ma kosztować łącznie około 2 miliony złotych. Oznacza to, że z kasy Miasta na generalny remont budynku należącego do strażaków trzeba będzie wydać ponad 1 milion złotych.
Foto: Wyniki przetargu na termomodernizację strażnicy OSP
Manipulacje burmistrz Laskowskiej
Burmistrz Laskowska, broniąc kompromitującej inwestycji polegającej na generalnym remoncie nienależącego do Miasta budynku posunęła się do całego szeregu szantaży i manipulacji.
„To znaczy, że mamy zrezygnować ze wszystkich innych wniosków o dofinansowania jakichkolwiek wydarzeń, bo zawsze będzie potrzebny wkład własny? Jeśli taką macie państwo decyzję, to rozumiem, bo jestem tylko wykonawcą tego co Rada Miasta uchwali” – dopytywała burmistrz Laskowska przewodniczącego Bożka.
Burmistrz Laskowska kilkukrotnie powtarzała, że głosowanie dotyczy jedynie 125.000 zł, co nie jest zgodne z prawdą. Głosowanie podczas XLVIII Sesji Rady Miasta dotyczyło de facto zgody na pozytywne rozstrzygnięcie przetargu na generalny remont strażnicy OSP i wydatek z kasy Miasta kwoty ponad 1 miliona złotych na ten mocno wątpliwy projekt.
Kolejną manipulacją, jaką od miesięcy posługuje się burmistrz Laskowska jest twierdzenie jakoby rzecozna termomodernizacja dotyczyła budynku Centrum Kultury w Łaskarzewie.
Jedyne 'centrum kultury’ w Łaskarzewie znajduje się na przystanku PKS na Rynku Dużym, gdzie burmistrz Laskowska stworzyła Przystanek Historii i Kultury. Innego Centrum Kultury w Łaskarzewie nie ma. Powielając kłamstwa i wykreowaną przez siebie fikcję burmistrz Laskowska nie tylko manipuluje lokalną opinią publiczną ale również potwierdza nieprawdę w dokumentach oraz wprowadza w błąd poważnych warszawskich urzędników.
Około 90% czasu swoich wystąpień podczas ostatniej Sesji Rady Miasta burmistrz Laskowska poświeciła na obronę realizacji projektu remontu generalnego nienależącego do Miasta budynku, będącego własnością Stowarzyszenia Ochotnicza Straż Pożarna w Łaskarzewie.
Kiedy cokolwiek zrobimy dla młodzieży w naszym mieście?
Radny Krzysztof Dudek postawił burmistrz Laskowskiej jasne i proste pytania:
„Kiedy cokolwiek zrobimy dla tej młodzieży w naszym mieście? Kiedy zacznie się budowa tej hali? Cały czas słyszę, że środki wpływają, środki są, a nic z tą halą się nie dzieje.”
Radny Dudek informował, iż otrzymuje sygnały od łaskarzewskich rodziców, iż ci zabierają swoje dzieci z Klubu ŁKS Promnik i zapisują je do Snajpera Sośninka, klubu w Górznie czy w Miętnem, z uwagi na kiepskie warunki, jakie młodym sportowcom może zaoferować nasze miasto. Na podłe warunki w jakich muszą trenować łaskarzewskie dzieci zwrócił również uwagę przewodniczący Leszek Bożek.
Być może powyższe pytania i argumenty nie trafiają do burmistrz Laskowskiej, ponieważ dzieci pani burmistrz przez kilka ostatnich lat miały zapewnione cieplarniane warunki treningowe i mogły rozwijać się sportowo w prywatnym Stowarzyszeniu CIA. Sekcja tenisa stołowego w Stowarzyszeniu CIA finansowana była z kasy Miasta Łaskarzew.
Tymczasem ponad 600 łaskarzewskich dzieci ma do dyspozycji przystanek autobusowy PKS, tężnię solankową i schodki na środku Rynku Dużym, zrujnowaną halę sportową i zdezelowane ławeczki w Alejkach.
Dla burmistrz Laskowskiej wystarczające wydaje się być, żeby jej dzieci mogły realizować swoje sportowe ambicje.
Czyje interesy reprezentuje burmistrz Laskowska?
Mając od lat nierozwiązane tak istotne problemy w naszym mieście jak niewyremontowane ulice i chodniki, cieknący od dwóch lat dach w Szkole Podstawowej Nr 2 (o czym informował podczas Sesji przewodniczący Bożek), zrujnowaną halę sportową i nieoświetlone boisko Klubu ŁSK Promnik, burmistrz Laskowska forsuje najbardziej niedorzeczny i szkodliwy projekt w historii naszego miasta – termomodernizację prywatnego budynku strażnicy OSP, z rekomendacji doradcy Mariusza Malinowskiego.
Dlatego należy zadać otwarte pytanie: w czyim interesie działa burmistrz Laskowska i czyje interesy reprezentuje?
W obliczu realnych problemów, z jakimi od lat boryka się nasze miasto, z pewnością nie są to dobrze pojęte interesy większości łaskarzewiaków.
Do astronomicznej kwoty 18.5 miliona zł urósł budżet na budowę nowej hali sportowej w Łaskarzewie. Suma ta jest o ok. 4 miliony wyższa niż założenia projektowe z pierwszej połowy 2022 r. Wówczas na budowę nowego obiektu sportowego miało wystarczyć 14.5 miliona zł. Oferty zgłoszone w ostatnim przetargu wynosiły odpowiednio ponad 19,6 mln zł i ponad 23,7 mln zł. Czy uda się znaleźć wykonawcę na budowę hali biorąc pod uwagę kłopoty z przetargami w ostatnich latach?
Źródło: UM Łaskarzew
Ekipa burmistrz Laskowskiej nie umie w przetargi. Według danych dostępnych na platformie LoginTrade, gdzie publikowane są wszystkie przetargi ogłaszane przez Miasto Łaskarzew od 2021 r., na 16 rozstrzygniętych postępowań w 2022 roku unieważniono aż 11, z czego aż 6 dotyczyło budowy kanalizacji, 2 przebudowy ul. Przychód i kolejne 2 dotyczyły budowy nowej hali sportowej.
W latach 2021 – 2022 ekipa burmistrz Laskowskiej w 12 podejściach nie potrafiła znaleźć wykonawcy na budowę i przebudowę ważnej infrastruktury w naszym mieście, tj. budowę dróg, kanalizacji i nowej hali sportowej.
Pierwsze przetargi na budowę kanalizacji przy ul. Malinowej i Miodowej ogłoszone i unieważnione zostały ponad rok temu, we wrześniu i październiku 2021 r. (łącznie unieważniono 4 przetargi na tę inwestycję). Oznacza to, że mieszkańcy Osiedla Ogrody już dziś powinni korzystać z nowej sieci, jednak muszą na nią jeszcze zaczekać.
Przetargi na budowę kanalizacji przy ul. Kolejowej, Klonowej, Przychodniej i Żytniej unieważniane były aż 6-kronie. Wyłonienie wykonawcy na tę inwestycję udało się dopiero za siódmym razem.
Dlatego też obawy mieszkańców co do umiejętności wykorzystania kolosalnych środków na budowę hali sportowej mogą być uzasadnione.
Pochodzący z trzech różnych źródeł budżet na budowę hali sportowej w Łaskarzewie (4 mln zł z Rządowego Funduszu Inicjatyw Lokalnych, 8 mln zł z Polskiego Ładu, oraz 6,5 mln zł z Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej), udało się pozyskać dzięki zaangażowaniu naszych parlamentarzystów, wicemarszałek Marii Koc, oraz posła Grzegorza Woźniaka. To im należą się szczególne podziękowania.
Należy przy tym postawić pytanie, czy w celu osiągnięcia sukcesu przedwyborczego ekipa burmistrz Laskowskiej nie ograniczy zakresu wykonania projektu o istotne jego elementy i funkcje, żeby tylko zmieścić się w budżecie, znaleźć wykonawcę, i nie skompromitować się po raz kolejny.
Czy burmistrz Laskowska i jej nieporadna, jak dotąd, ekipa poradzi sobie z jedną z największych inwestycji w historii Łaskarzewa? Oby tak było.
Nasze miasto i mieszkańcy czekają na nową halę od ponad 20 lat.
