Tag: Sprzedaż działek

Urząd Miasta nie umie „w pozyskiwanie inwestorów”

Posted on by SAD

Nowe władze Łaskarzewa powielają błędy poprzedniej burmistrz. Pomimo upływu 9 miesięcy od objęcia urzędu przez burmistrza Armina Tomalę pracownicy Magistratu nadal nie opracowali materiałów informacyjnych dotyczących terenów inwestycyjnych, jakimi obecnie dysponuje Miasto Łaskarzew. Nie opracowano także jakiekolwiek bazy danych potencjalnych inwestorów, nie jest prowadzona jakakolwiek dokumentacja pisemna związana z ewentualnymi rozmowami z przedsiębiorcami, którzy chcieliby uruchomić swoje zakłady pracy w naszym mieście.  

Burmistrz poinformował nas dwukrotnie, że w sprawie pozyskania inwestorów na tereny przy oczyszczalni […] czynności nie są dokumentowane w formie pisemnej.

Nowe władze, te same błędy

Miała być nowa jakość, nowe standardy, pełen profesjonalizm, jednak obecne władze Łaskarzewa powtarzają błędy swoich poprzedników. Burmistrz Armin Tomala przy wielu okazjach zapewniał o woli tworzenia nowych miejsc pracy w naszym mieście i pozyskiwaniu inwestorów na tereny, którymi obecnie dysponuje Urząd – chodzi tu o działki o powierzchni ponad 5.5 hektara znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiej oczyszczalni w rejonie ulicy Wolskiej.  

Pomimo zatrudnienia wiceburmistrz Anety Michty, która jednocześnie pełni funkcję Kierownik Referatu Inwestycji, Rozwoju i Promocji, pomimo zatrudnienia nowej osoby na stanowisku Podinspektora ds. promocji miasta, przez wiele miesięcy nie udało się opracować ani pisemnej oferty dotyczącej działek posiadanych przez Miasto, ani materiałów promocyjnych dotyczących tychże terenów, które mogłyby być przekazane przedsiębiorcom potencjalnie zainteresowanym inwestowaniem w Łaskarzewie.

Pozyskiwanie inwestorów „na gębę”

Pracownicy Urzędu nie opracowali dotąd bazy danych potencjalnych inwestorów, list mailingowych, planów spotkań z przedsiębiorcami, dokumentacji dotyczącej korespondencji, propozycji i ewentualnych ofert od potencjalnych inwestorów, jakie już zostały przedłożone Magistratowi.

Burmistrz informuje nas dwukrotnie, że  Miasto Łaskarzew prowadzi rozmowy z podmiotami, w celu zainwestowania na gruntach naszego miasta jednakże na chwilę obecną powyższe czynności nie są dokumentowane w formie pisemnej.

Łaskarzewskim urzędnikom podpowiadamy, że opracowanie pisemnej oferty posiadanych terenów wraz z materiałami promocyjnymi, opracowanie listy potencjalnych inwestorów, prowadzenie dokumentacji związanej z korespondencją (liczby wysłanych ofert i przeprowadzonych rozmów), spotkaniami, propozycjami i kontrpropozycjami stanowi absolutny elementarz profesjonalnej, rzeczowej, transparentnej realizacji tego typu zadania.

Nie da się pozyskać inwestora gotowego wyłożyć 10 mln, 15 mln czy 20 mln zł na tak zwaną „gębę”.

Sławomir Danilczuk

FOTO: Pix4free

Decyzja o sprzedaży działek po 17 zł za 1 m2

Posted on by SAD

Członkowie Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie podjęli decyzję o sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości o pow. 14.55 hektara spółce Pollena Kurowski S.A. za cenę 17 zł za 1 m2, co łącznie ma stanowić kwotę blisko 2.5 mln zł. Działki ewidencyjne o numerach 304 o pow. 89.197 m2 oraz 4129 o pow. 56.352 m2 mają być wykorzystane przez kupującego pod budowę nowego zakładu produkcyjnego o pow. 16.000 m2.

Zarząd Wspólnoty Gruntowej zobowiązał się do wprowadzenia zapisów w umowie sprzedaży obligujących Pollenę do wykorzystania tych terenów zgodnie z przyjętymi założeniami. Za takim rozwiązaniem opowiada się również burmistrz Armin Tomala.

Działki pod inwestycję po 17 zł za 1 m2

Podczas zebrania członków Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie w dniu 6 października 2024 r. została przyjęta uchwała zezwalająca na przekazanie do sprzedaży w trybie bezprzetargowym dwóch działek oznaczonych nr 304 i 4129 o łącznej powierzchni 14.55 ha spółce Pollena Kurowski S.A. Uchwała nie zawierała określonej ceny sprzedaży tych terenów, jednak zarząd Wspólnoty Gruntowej przedstawił informację o złożeniu przez przedstawicieli spółki Pollena Kurowski S.A. oferty na kwotę 17 zł za 1 m2, co ma pozwolić na uzyskanie łącznej kwoty bliskiej 2.5 mln zł. Wszelkie koszty związane z zawarcie transakcji ma ponieść kupujący, tj. spółka Pollena.

Dodatkowo drewno pochodzące z wycinki drzew znajdujących się na sprzedawanych działkach ma trafić do Wspólnoty Gruntowej, która będzie mogła je sprzedać, uzyskując dodatkowe korzyści.

Zobowiązanie Polleny do wybudowania nowych hal produkcyjnych

Podczas prowadzonej dyskusji zarząd Wspólnoty Gruntowej zobowiązał się do wprowadzenia w umowie sprzedaży zapisów obligujących spółkę Pollena Kurowski S.A. do wybudowania na tych działkach zakładu produkcyjnego o powierzchni 16.000 m2. Takie deklaracje miały zostać przedłożone przez zarząd jednego z największych pracodawców w Łaskarzewie podczas prowadzonych przez wiele miesięcy negocjacji dotyczących zakupu tych terenów na preferencyjnych warunkach.

Za takim rozwiązaniem, tj. pisemnym zobowiązaniem spółki Pollena Kurowski S.A. do wybudowania nowych hal produkcyjnych na sprzedawanych przez Wspólnotę działkach opowiada się również burmistrz Armin Tomala. W rozmowie z nami stwierdził, że jest za tym, żeby padły konkretne deklaracje co do terminów realizacji inwestycji i żeby znalazły one swoje odzwierciedlenie w treści umowy.

Przypomnijmy, że jeszcze 3 miesiące temu liczni przedstawiciele zarządu Wspólnoty Gruntowej oraz władz Miasta Łaskarzew (obecni oraz byli) optowali za sprzedażą tychże działek o pow. 14.55 hektara za cenę od 2 do 4 zł za 1 m2, co łącznie stanowiłoby sumę od ok. 300 do 600 tys. zł za cały ten teren.

Obecnie proponowana cena tj. 2.5 mln zł za cały ten teren jest wielokrotnie wyższa niż ta, która była proponowana do akceptacji członkom Wspólnoty Gruntowej 30 czerwca 2024 r. podczas Walnego Zebrania.

Sławomir Danilczuk