Pollena Kurowski SA – nie zwalnia i będzie zatrudniać

Wbrew pojawiającym się sygnałom, jeden z największych pracodawców w Łaskarzewie utrzymuje stały poziom zatrudnienia na poziomie 365 osób. Jak deklaruje prezes zarządu spółki Pollena Kurowski S.A. Piotr Zięcina, wszyscy pracownicy są obecnie zatrudnieni w oparciu o umowy o pracę. Spółka pozyskała ważne kontrakty, co wiąże się ze znacznym zwiększeniem produkcji w drugiej połowie 2025 r. i zwiększeniem liczby pracowników. Podpisana została także umowa ze Wspólnotą Gruntową na zakup 14.55 ha terenów pod budowę nowego zakładu produkcyjnego.

Liczba osób zatrudnionych na stałym poziomie

Prezes zarządu Pollena Kurowski S.A. w rozmowie z nami zapewnił, że spółka utrzymuje obecnie stabilny poziom zatrudnienia w granicach 365 osób. Jest to optymalny poziom zatrudnienia w stosunku do realizowanych przez firmę zamówień. Spółka nie planuje istotnych posunięć jeśli chodzi o redukcję liczby pracowników w najbliższym czasie.

Pojedyncze osoby odchodzą, na ich miejsce pojedyncze osoby są zatrudniane. Niektórym kończą się umowy i nie z każdym współpracujemy dalej po okresach próbnych czy po pierwszym roku współpracy. Nie jest to redukcja zamierzona. Nie każdy spełnia się na swoim stanowisku i tu ewentualnie robimy jakąś wymianę. W ostatnich miesiącach mamy dosyć stabilną liczbę osób

– powiedział nam Piotr Zięcina – prezes zarządu spółki Pollena Kurowski S.A.

Zapytaliśmy prezesa Zięcinę w oparciu o jaki rodzaj umów zatrudnieni są obecnie pracownicy spółki oraz o liczbę pracowników zatrudnianych w ramach umów z podmiotami zewnętrznymi – tak zwany outsourcing pracowniczy.

Na 365 pracowników, których mamy obecnie, wszyscy są pracownikami Polleny. Nie mamy żadnej osoby outsoursowanej. Wszyscy, którzy są w Pollenie są na umowach o pracę. Nikogo nie mamy na innych umowach  

– zapewnił prezes Zięcina.

Zakup działek od Wspólnoty Gruntowej

Prezes Zięcina potwierdził, że kierowana przez niego spółka porozumiała się ze Wspólnotą Gruntową co do zakupu terenów o pow. 14.55 hektara, znajdujących się na tyłach obecnych zakładów produkcyjnych Pollena Kurowski S.A. Pisaliśmy o tym kilkukrotnie.

Umowa przedwstępna pomiędzy Wspólnotą Gruntową a spółką Pollena Kurowski S.A. na zakup terenów o powierzchni 14.55 hektara została podpisana w połowie października 2024 r. Decyzja o sprzedaży tych działek za kwotę 17 zł za 1m2 zapadła podczas Walnego Zebrana Wspólnoty w dniu 6 października 2024 r. Łączna cena sprzedaży wyniesie około 2.5 mln zł.

Finalizacja umowy kupna-sprzedaży tych nieruchomości uzależniona jest od opracowania przez Miasto planu ogólnego dla Łaskarzewa. 

Teraz jest kwestia działań po stronie Urzędu Miasta związanych z planem ogólnym, żebyśmy mogli realizować kolejne kroki postępowania w kierunku budowy zakładu. Czekamy cierpliwie. Z tego co przekazują nam władze Miasta to współpracują z firmą zewnętrzną, która ten plan ogólny opracowuje. Jeżeli te tereny będą przeznaczone na cele przemysłowo-usługowe, budowę rozpoczniemy niezwłocznie

– powiedział prezes Zięcina.

Przygotowania do budowy i nowe kontrakty

Przymiarki do planów obiektu, który chcemy budować są czynione. Rozeznajemy kwestie infrastrukturalne, jak ten budynek, który ma być praktycznie nowym zakładem i powierzchniowo ma zajmować tyle co obecne budynki, optymalnie zaprojektować. Żebyśmy mogli dograć umowę, plan ogólny musi odpowiednio te tereny przeznaczyć pod możliwości użytkowania przemysłowego

– zapewnił prezes Polleny. 

Kierujący spółką poinformował nas także o pozyskaniu nowych, niezwykle istotnych dla firmy kontraktów oraz o możliwości zwiększenia zatrudnienia w drugiej połowie 2025 r.

W ostatnich 6 miesiącach udało się nam pozyskać bardzo dużą ilość projektów, większą niż przez poprzednie półtora roku. Projekt przez nas pozyskany wiąże się z budową nowej formy i produkcję opakowań o nowym kształcie. Proces budowy form trwa kilka miesięcy, po czym następuje wdrożenie i produkcja. Patrząc na przyszły rok, jeżeli nie wydarzy się nic nadzwyczajnego, a wiemy że geopolityka i stabilność jest bardziej krucha, drugie półrocze przyszłego roku powinno obfitować w produkcję większej ilości wyrobów, a tym samym zatrudnianie kolejnych pracowników

– zadeklarował prezes Zięcina.  

Mieszkańcy Łaskarzewa liczą na dalszy dynamiczny rozwój jednego z największych pracodawców w naszym mieście i na stworzenie przez producenta opakowań kosmetycznych nowych, stabilnych miejsc pracy.

Sławomir Danilczuk

FOTO: SAD, LinkedIn

Decyzja o sprzedaży działek po 17 zł za 1 m2

Członkowie Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie podjęli decyzję o sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości o pow. 14.55 hektara spółce Pollena Kurowski S.A. za cenę 17 zł za 1 m2, co łącznie ma stanowić kwotę blisko 2.5 mln zł. Działki ewidencyjne o numerach 304 o pow. 89.197 m2 oraz 4129 o pow. 56.352 m2 mają być wykorzystane przez kupującego pod budowę nowego zakładu produkcyjnego o pow. 16.000 m2.

Zarząd Wspólnoty Gruntowej zobowiązał się do wprowadzenia zapisów w umowie sprzedaży obligujących Pollenę do wykorzystania tych terenów zgodnie z przyjętymi założeniami. Za takim rozwiązaniem opowiada się również burmistrz Armin Tomala.

Działki pod inwestycję po 17 zł za 1 m2

Podczas zebrania członków Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie w dniu 6 października 2024 r. została przyjęta uchwała zezwalająca na przekazanie do sprzedaży w trybie bezprzetargowym dwóch działek oznaczonych nr 304 i 4129 o łącznej powierzchni 14.55 ha spółce Pollena Kurowski S.A. Uchwała nie zawierała określonej ceny sprzedaży tych terenów, jednak zarząd Wspólnoty Gruntowej przedstawił informację o złożeniu przez przedstawicieli spółki Pollena Kurowski S.A. oferty na kwotę 17 zł za 1 m2, co ma pozwolić na uzyskanie łącznej kwoty bliskiej 2.5 mln zł. Wszelkie koszty związane z zawarcie transakcji ma ponieść kupujący, tj. spółka Pollena.

Dodatkowo drewno pochodzące z wycinki drzew znajdujących się na sprzedawanych działkach ma trafić do Wspólnoty Gruntowej, która będzie mogła je sprzedać, uzyskując dodatkowe korzyści.

Zobowiązanie Polleny do wybudowania nowych hal produkcyjnych

Podczas prowadzonej dyskusji zarząd Wspólnoty Gruntowej zobowiązał się do wprowadzenia w umowie sprzedaży zapisów obligujących spółkę Pollena Kurowski S.A. do wybudowania na tych działkach zakładu produkcyjnego o powierzchni 16.000 m2. Takie deklaracje miały zostać przedłożone przez zarząd jednego z największych pracodawców w Łaskarzewie podczas prowadzonych przez wiele miesięcy negocjacji dotyczących zakupu tych terenów na preferencyjnych warunkach.

Za takim rozwiązaniem, tj. pisemnym zobowiązaniem spółki Pollena Kurowski S.A. do wybudowania nowych hal produkcyjnych na sprzedawanych przez Wspólnotę działkach opowiada się również burmistrz Armin Tomala. W rozmowie z nami stwierdził, że jest za tym, żeby padły konkretne deklaracje co do terminów realizacji inwestycji i żeby znalazły one swoje odzwierciedlenie w treści umowy.

Przypomnijmy, że jeszcze 3 miesiące temu liczni przedstawiciele zarządu Wspólnoty Gruntowej oraz władz Miasta Łaskarzew (obecni oraz byli) optowali za sprzedażą tychże działek o pow. 14.55 hektara za cenę od 2 do 4 zł za 1 m2, co łącznie stanowiłoby sumę od ok. 300 do 600 tys. zł za cały ten teren.

Obecnie proponowana cena tj. 2.5 mln zł za cały ten teren jest wielokrotnie wyższa niż ta, która była proponowana do akceptacji członkom Wspólnoty Gruntowej 30 czerwca 2024 r. podczas Walnego Zebrania.

Sławomir Danilczuk

Zakup inwestycyjny czy spekulacyjny? Czy 10-12 zł za 1 m2 to dużo czy mało?

W dniu 6 października 2024 r. o godz. 14:30 w sali dawnego Kina Promnik przy ul. Alejowej 13 odbędzie się zebranie członków Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie. Podczas zebrania ma nastąpić podsumowanie działań dotyczących przyjmowania wniosków o ustalenie uprawnień do udziału we Wspólnocie Gruntowej. W porządku obrad ma się znaleźć także podjęcie decyzji przez członków Wspólnoty o sprzedaży nieruchomości o powierzchni 14,55 hektara spółce Pollena Kurowski S.A. za cenę około 10-12 zł za 1 m2.

Burmistrz Armin Tomala widzi korzyści dla Miasta w przypadku zakupu tych terenów przez jednego z największych pracodawców w Łaskarzewie, jednak nie jest w stanie uzyskać zapewnienia, że po sprzedaży tej nieruchomości jakikolwiek zakład produkcyjny zostanie tam wybudowany.

Czy 10-12 zł za 1 m2 działki to dużo czy mało?

Z informacji jakie do nas docierają wynika, że podczas jutrzejszego zebrania członków Spółki Dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej w Łaskarzewie (początek o godz. 14:30) prezes zarządu Pollena Kurowski S.A. Piotr Zięcina ma złożyć kolejną ofertę zakupu nieruchomości położonych na tyłach zakładu o łącznej powierzchni 14,55 hektara. Oferta ma oscylować w granicach 10-12 zł za 1 m2, jednak członkowie władz Wspólnoty nie byli nam w stanie potwierdzić jaka dokładnie ma to być oferta.

Jeśli taka oferta zostałaby przedłożona przez spółkę Pollena Kurowski S.A., byłaby to nadal propozycja niemal trzykrotnie niższa niż wycenia tych nieruchomości jaką Zarząd Wspólnoty przedstawił podczas Walnego Zebrania w dniu 30.06.2024 r., tj. 3,94 mln zł za 14,55 hektara, czyli 31 zł za 1 m2.

Podczas niechlubnego, czerwcowego zebrania próbowano wywrzeć presję na członków Wspólnoty aby uzyskać ich zgodę na sprzedaż dwóch działek po zaledwie 2-4 zł za 1 m2, łącznie ok. 300-600 tyś. zł za całość. Pisaliśmy o tym w artykule Próba uchwalenia ceny 8-krotnie niższej niż w wycenie rzeczoznawcy.

Podczas najbliższego niedzielnego zebrania ma być także omawiany postęp prac nad ustaleniem listy osób uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej. Zapowiada się, że pierwotnie przyjęty termin na składanie wniosków ustalony do 30.09.2024 r. ma zostać wydłużony.

Burmistrz Armin Tomala widzi korzyści dla Miasta

Zapytany przez nas o komentarz odnośnie prowadzonych rozmów pomiędzy Wspólnotą Gruntową a firmą Pollena Kurowski S.A., burmistrz Łaskarzewa Armin Tomala oświadczył, że ta lokalizacja (na tyłach zakładów produkcyjnych) jest atrakcyjna tylko dla Polleny, a Miasto bierze bardzo poważnie deklaracje producenta opakowań kosmetycznych co do wybudowania tam nowego zakładu pracy. Zarówno Miastu jak i burmistrzowi zależy na tym, aby to w Łaskarzewie doszło do realizacji tej inwestycji.

Burmistrz Tomala stwierdził, że jest za tym, żeby padły konkretne deklaracje co do terminów realizacji inwestycji i żeby znalazły one swoje odzwierciedlenie w treści umowy, o ile jest to możliwe z prawnego punktu widzenia. Burmistrz potwierdził, że jest za włączeniem takich zapisów do umowy, jednak zastrzegł, że w sprawach właścicielskich osób trzecich Miasto nie może stosować żadnej presji.

Niczym nieusprawiedliwiony pośpiech i presja sprzedaży

Należy postawić pytanie dlaczego niektórym członkom władz Wspólnoty Gruntowej i Miasta (byłym i obecnym) tak bardzo zależy na szybkiej sprzedaży atrakcyjnych działek po zaniżonej cenie bez uzyskania należytej gwarancji wybudowania na tym terenie zakładów produkcyjnych i utworzenia nowych miejsc pracy?

Jeśli miałoby dojść do sprzedaży tych gruntów bez jakichkolwiek pisemnych zobowiązań dokonania tam przez kupującego konkretnych nakładów inwestycyjnych w okresie najbliższych 5 lat, to tego typu transakcja może mieć charakter czysto spekulacyjny.

Mogłoby dojść do sytuacji kiedy to bez umieszczenia odpowiednich zapisów w umowie, kupujący po uchwaleniu Planu Ogólnego dla Miasta mógłby sprzedać te grunty nawet z 5-cio krotnym przebiciem. Na dziś ceny działek w Łaskarzewie oscylują w granicach 80-100 zł za 1 m2 lub więcej.

Więcej dowiemy się już w najbliższą niedzielę, 06 października 2024 r. po godz. 14:30.

Sławomir Danilczuk